1、  設計依據
1.1長江商貿提供的設計要求。
1.2業主提供的原有建筑部分建施平面圖
1.3業主提供的建筑分隔平面圖
1.4工程所在地區的水文、氣象、地理等自然條件。
1.5有關設計聯絡會議紀要及各專業提出的技術要求和協作條件。  
1.6國家所頒布的現行有關規范、規范及省市的有關標準及規定，主要有：
（1）民用建筑設計通則     GB50352-2005
（2）建筑設計防火規范（2001年版）     GBJ 16-87
（3）辦公建筑設計規范     JGJ67-89
（4）屋面工程技術規范     GB 50345-2004 
 
2、工程概況及設計范圍
2.1長江商貿辦公樓為裝修項目，項目位于成都市雙流東升鎮航都大道路。
2.2本項目設計內容為將原有辦公樓（主體結構已竣工）裝修，不包括外墻和樓梯間。
                 涉及專業包括建筑、裝飾、電氣、給排水。
2.3改建后建筑占地面積：940m2，建筑面積:4200m2。
2.4耐火等級根據原土建建筑設計為準?？拐鹪O防烈度根據原土建設計為準。屋面防水等級為11級。
2.5建筑高度為19.6米。
2.6原建筑結構體系為五層鋼筋砼框架結構，改建后新增隔墻為輕鋼龍骨紙面石膏板結構，造型部分為12鋼化玻璃鋼骨架，相見施工圖。

3、建筑物設計標高
高程定位系統：本工程采用甲方提供的高程系統。

4、建筑施工與安裝
4.1除按本工程圖紙及說明進行施工外，還必須嚴格按照國家頒布的建筑安裝及施工工程驗收規范和工程質量檢驗評定標準進行施工；
4.2本工程所采用的材料和設備必須符合國家規定的相關質量標準檢測，嚴禁采用假冒偽劣產品；
4.3施工過程中發現問題，以及建設單位提出的局部修改，按國家規定均須由設計單位負責解釋或出具設計修改通知單，切勿單方面修改施工圖進行施工；
4.4土建施工中，設備安裝應相互密切配合，以免出現事后穿墻打洞、漏埋預埋件等現象。土建與裝修的互相結合。故要求施工、安裝人員對土建施工圖裝飾施工圖相互對照，以免出錯。

5、墻體工程
5.1墻體材料
5.1.1新增內墻采用輕鋼龍骨紙面石膏板，衛生間采用紅磚120隔墻。
                板材的安裝節點由專業廠家提供。
5.1.2九樓部分墻體采用240厚非承重燒結頁巖空心磚，磚標號不低于MU10，采用M5混合砂漿砌筑。
5.1.3室內部分門洞采用240厚非承重燒結頁巖空心磚砌筑。
5.2所有外墻在室外側均保留外墻磚，在原有外墻基礎上清潔墻面后增加雨棚。
5.3輕質墻板安裝均先沿墻面在樓地面上做100高C15砼通長基座。
5.4鋼筋砼和新砌墻體材料的交接處加300mm寬，厚0.8mm的9x25孔鐵絲網，（外墻在梁面和梁底都掛300mm寬鐵絲網。
5.5所有墻體拉接，門窗洞口構造措施詳結施圖。
5.6墻體定位除注明者外，均為軸線居中或墻邊與柱邊齊平，并應配合97G329《建筑物抗震構造詳圖》施工。
5.7門垛尺寸除特殊注明外，均為100或柱邊齊平。
5.8衛生間等需要安裝器具的部位應在墻體內增加龍骨以便安裝固定。衛生間周邊墻體下部除門洞外須做混凝土翻邊（混凝土等級同樓板），高度200，然后再砌墻體。
5.9墻體留洞及封堵
5.9.1墻體預留洞需同時核實建施和設備圖；
5.9.2預留洞的封堵：墻體留洞待管道設備安裝完畢后，用C20細石混凝土填實；配電箱留洞后襯5厚鋼板封堵，周邊交接處加250寬0.8mm厚的9x25孔金屬網抹灰與外墻平。
5.10磚墻頂部處理按下面施工：

6、屋面工程
6.1所有保留的屋面均在保留原構造層上增設新的放水系統。
6.2屋面工程必須嚴格按照國家標準GB50207-2002《屋面工程質量驗收規范》進行施工驗收。
6.3屋面工程放水應由放水專業隊施工。
6.4伸出屋面的管道，應在放水層施工前安設完畢。屋面放水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞。
6.5當水落管不是直接接入雨水井或排水管網時，應在水落管出水口的下面設置C20細石混凝土水簸箕或500x500x30mm予制板。
6.6管道穿樓面詳西南04J517        E/33。
6.7屋面上的各設備基礎及管道井出屋面的放水構造參照西南04J212        1a/55。

7、樓地面工程
7.1應符合GB5007-96《建筑地面設計規范》和GB50209-2002《建筑地面工程施工質量驗收規范》的規定。
7.2各層樓地面標高為該層樓的完成面標高，屋面標高為屋面板的結構板面標高。當同一空間采用不同的樓地面面層材料，總厚度不一致時，應調整樓地面墊層厚度，使樓地面完成面保持同一水平。
7.3衛生間、等有水房間除注明者外，均比相鄰地面完成面標高低20mm。
7.4有排水要求的樓地面除注明者外，均做1%坡坡向地漏，樓面宜找平層找坡。
7.5樓地面防潮、放水層應上翻高300.
7.6樓層地面孔洞四周和混凝土平臺臨空邊緣，處注明者外均做寬x高=100x300mm的C20細石混凝土翻邊。
7.7管道、地漏周邊300mm范圍內附加1.5厚非焦油聚氨酯克水靈防水膠一層，附加玻纖無紡布一層，所有陰陽角部位附加玻纖無紡布一層，1.5厚非焦油聚氨酯防水膠一層；門洞口處應外延300寬。
7.8管道穿樓面詳西南04J517（E/33）。

8、門窗工程
8.1入口外門采用15鋼化無色透明玻璃電動感應。
8.2門窗框安裝位置除注明者外，平開門框與門開啟方向的墻面齊平。
8.3門窗立面圖為立面分格圖，承包廠家應現場實測后，方可加工生產，門窗宜由專業廠家在工廠制作，出廠要有合格證書。門窗數量以實際為準。
8.4外窗洞口上重新打膠封閉。
8.5地彈門玻璃為12鋼化玻璃，應符合《建筑玻璃應用技術規定》JGJ113和《建筑安全玻璃管理規定》發改運行【2003】2166號及地方主管部門的有關規定。
8.6除圖中另有注明者外，內門均做蓋縫條或貼臉，其做法見西南04J611。
8.7成品門、防盜門、門鎖、閉門器等其材料及式樣凡未注明者由設計人員，監理和業主根據供貨商提供樣品。
8.8衛生間門應設閉門器。
8.9辦公室采用實木套裝門，樣式根據甲方意見。

9、裝飾工程
9.1裝飾工程應按GB50210-2001《建筑裝飾修飾工程質量驗收規范》及GB50222-95《建筑內部裝修設計防火規范》進行施工驗收。
9.2墻貼塊材部分應保證打底、找平層密實不滲水，面層粘貼牢靠。
9.3建筑內墻地面面施工前應先作出局部樣板，經設計單位認可后方可大面積施工。
9.4內墻及頂棚裝修色彩，除注明者外均為白色。
9.5不銹鋼欄桿均由甲方確認樣式。
9.6木材含水率應控制在12%以下，木材等級為11級。
9.7所有靠墻體或混凝土的木構件表面及預埋木磚、木塊等，均應刷瀝青一道進行防腐處理；有防火要求的還應用經防火處理后具有不燃性的防火木材制作。
9.8木制裝修油漆除單項設計中特別注明者外均漆磁性調和漆，詳見西南04J312 39頁，3272.

10、其他
10.1圖中尺寸單位：標高為m,其余為mm。
10.2圖中所注明的防水砂漿，均為1：2水泥砂漿，內摻相當于水泥重量的3%的防水劑，厚20mm。
10.3工程所使用的材料、構件等，應具有出廠合格證并符合產品質量標準。對到貨的建筑材料、構件等應按規定進行檢查、試驗，質量合格方可使用。
10.4本圖中標注及選用標準圖中的預埋件、預留洞（如樓梯、欄桿、門窗、建筑配件等）各工種應密切配合，確認無誤后方可施工。
10.5在冬季、雨季、強風等特殊氣候條件下施工，應按有關規范要求采取相應的措施。
10.6所有管道井內壁必須邊砌墻邊用水泥砂漿粉平粉光，并不得將雜物掉入井內。
10.7本工程室內裝修設計詳見施工圖。
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